Maison à vendre, 106m², Mûrs-Erigné

Description

Vendue directement par le propriétaire, sans agence. Au calme absolu sur la commune de Mûrs-Érigné (49610), maison de 106 m² sur un terrain clos de 953 m², offrant une terrasse panoramique avec vue sur Angers et sa cathédrale. Elle comprend : salon séjour lumineux, cuisine neuve entièrement équipée (électroménager haut de gamme), 4 chambres, salle d'eau, douche indépendante, Wc. Atouts rares pour un cadre de campagne : Arrêt de bus à 50 m avec liaison rapide vers Angers Pompe à chaleur air-eau Mitsubishi installée en mars 2025 Isolation de toiture renforcée 55 cm (laine de roche + laine de verre) Maison habitable immédiatement, Quelques travaux de finition & assainissement à prévoir Terrain de 953 m² borné. Idéal pour qui cherche le calme et la nature à 15 minutes d'Angers Performance énergétique : classe C – Ges : classe A (simulation intégrant les travaux réalisés en 2025 : pompe à chaleur air-eau et isolation renforcée de la toiture — Dpe officiel en cours de réalisation) Dossier complet sur demande - Visites sur rendez-vous. Agences s'abstenir.