Appartement à vendre, 25m², Caluire-et-Cuire

Description

? À VENDRE – STUDIO MEUBLÉ DE 25 m² À CALUIRE-ET-CUIRE ✨ Idéal pour un investissement locatif ou pour un futur projet de résidence principale ! Situé au 1er étage côté cour, ce studio meublé de 25 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du Parc de la Tête d’Or, des commerces et des transports. Le studio se compose de : ?️ Un espace de vie entièrement meublé, avec du mobilier récent acheté en novembre 2023 ?️ Une cuisine équipée avec four, plaque à induction, réfrigérateur et vaisselle ?️ Un coin nuit ? Une salle d’eau ? Des toilettes séparées ? Un emplacement recherché En face du Parc de la Tête d’Or Commerces et commodités à proximité immédiate Arrêt de bus 9 « Petit Versailles » à proximité, avec un accès direct à l’hyper-centre de Lyon en 10 minutes ? Un investissement locatif avec flexibilité Le studio est actuellement loué depuis 2022, pour un loyer mensuel de 640 € hors charges + 30 € de charges. Le bail arrive à échéance en juillet 2027. Un congé pour la fin du bail a été adressé au locataire, sous réserve du respect des conditions légales applicables. L’acquéreur pourra ainsi envisager : Un investissement locatif, en poursuivant la location du bien, selon les conditions applicables Une résidence principale, avec la possibilité de récupérer le logement à l’issue du bail, sous réserve de la validité du congé délivré. ? Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me en message privé.