Maison à vendre, 73m², Saint-Mammès

Description

A Saint-Mammès, dans un environnement naturel, calme et verdoyant, découvrez ce chalet de plain-pied d'environ 73 m² habitables, édifié sur un terrain arboré de 660 m², sans vis-à-vis. Situé en lisière de forêt et à proximité des bords de Seine, ce bien atypique séduira les amoureux de nature recherchant un cadre paisible, tout en restant proche des commodités : commerces, écoles, gare de Saint-Mammès permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon en environ 51 minutes, et Fontainebleau accessible en moins de 20 minutes. Le chalet se compose d'une entrée, d'une pièce de vie ouverte sur cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec accès au jardin arrière, d'une salle de douche, d'un WC indépendant et de plusieurs espaces de rangement. Le chalet dispose également d'une grande terrasse couverte, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. Côté technique, le bien bénéficie d'une toiture en bac acier refaite en 2024, du double vitrage PVC, d'une isolation des combles et des murs, de radiateurs électriques récents, d'un ballon d'eau chaude récent et d'une cuisine rénovée. L'ensemble est en bon état général, sans travaux lourds immédiats à prévoir. A l'extérieur, le terrain offre plusieurs possibilités de stationnement, un jardin avant avec de beaux chênes, un puits, un jardin arrière, ainsi qu'un cabanon d'environ 6 m². Un bien rare et atypique, idéal pour une résidence principale au calme ou une résidence secondaire proche de la nature. Cette annonce a été rédigée par (Nom du conseiller). Les honoraires d'agence sont à la charge du (vendeur/acquéreur) Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 8. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien BRET gérant de L'ADJUST Immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au RCS de Melun sous le numéro , titulaire de la carte professionnelle n° : CPI Référence annonce 167. Date de réalisation du diagnostic le . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470 euros et 2040 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 1213 kWh/m²/an. Consommation d'énergie finale : 112.