Maison à vendre, 72m², Concarneau

Description

Maison 4 pièces 72 m² Reference Annonce : 008/1386 - Concarneau - Maison sur sous-sol complet avec fort potentiel dans le quartier recherché de Kérauret Située dans le quartier prisé de Kérauret à Concarneau, cette maison d'environ 70 m² habitables offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'évolution, à proximité des commodités, des écoles et des principaux axes. Édifiée sur un terrain entièrement clos, elle séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien fonctionnel à personnaliser selon leurs envies. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un Wc indépendant. À l'étage, les combles aménageables représentent une véritable opportunité d'agrandissement. Selon vos besoins, ils pourront accueillir des chambres supplémentaires, un espace bureau, une salle de jeux ou une suite parentale. Le sous-sol complet constitue un atout indéniable. Il comprend un garage, une pièce buanderie équipée d'une douche ainsi qu'un Wc indépendant, offrant de nombreux espaces de rangement et de multiples possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos, idéal pour les enfants et les animaux, ainsi que d'une agréable terrasse exposée plein sud, parfaite pour savourer les belles journées en toute tranquillité. Les atouts qui font la différence : Quartier recherché de Kérauret Maison de plain-pied d'environ 70 m² habitables Sous-sol complet avec garage Combles aménageables offrant un beau potentiel d'agrandissement Terrain entièrement clos Terrasse exposée sud Deux chambres Proximité des commodités et des services Une belle opportunité pour un premier achat, un projet familial ou un investissement, dans l'un des secteurs les plus appréciés de Concarneau. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 72 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 340.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :