Appartement à vendre, 73m², Villeurbanne

Description

Appartement à 5min à pieds du métro Flachet, situé au 5eme étage (sur 7) avec ascenseur d'une résidence de 1953, T3 lumineux orienté Sud/Ouest (soleil coté séjour l'après-midi). Il se compose d'un hall d'entrée, d'un beau double séjour (salon/salle à manger) de 28m², d'une cuisine de 10m2, de deux grandes chambres chacune équipée d'un placard mural, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés. Travaux de rafraichissement peuvent être envisagés dans la salle de bains. Espace prévu pour meuble avec four encastrable à coté du frigo. Une cave de 8m² complète le bien. Chauffage individuel gaz (chaudière remplacée en 2021, conduit de chaudière rénové en 2018). Facture moyenne mensuelle de gaz 70€/mois. Facture moyenne mensuelle d'électricité 30€/mois. Travaux effectués dans la résidence : Colonne électrique refaite en 2018, une façade rénovée en 2019, mise aux normes ascenseur en 2021, peinture dans le hall et la montée d'escaliers refaite en 2022 Charges de l'immeuble 151€/mois (facture d'eau comprise) DPE fait en Décembre 2025 : Catégorie E Taxe foncière : 817€ Copropriété de 32 lots (2 immeubles jumelés)