Maison à vendre, 276m², Guingamp

Description

Idéalement située à Guingamp, à proximité immédiate de la gare SNCF, des commerces, du cinéma et des restaurants, cette élégante maison de ville offre un cadre de vie privilégié alliant confort, fonctionnalité et cachet de l’ancien. Avec une superficie généreuse de 276 m², cette demeure se compose d’une grande entrée, d’un vaste séjour lumineux, de deux salles à manger, d’une cuisine indépendante, d’un bureau, ainsi que 7 chambres, idéales pour une grande famille ou un projet d’accueil. La maison dispose également de 2 salles d’eau, 3 WC, plusieurs dressings, et une buanderie parfaitement aménagée. Les amateurs de belles prestations seront séduits par les hauteurs sous plafonds, les matériaux de qualité, ainsi que les cheminées qui confèrent tout le charme et l’élégance du style bourgeois. Pour compléter ce bien rare sur le marché: Sous-sol complet, idéal pour le rangement et l’aménagement selon vos besoinsGarageGrande annexe supplémentaire pour du stockage ou un futur aménagementTerrain clos de 1 179 m², un bel espace extérieur en cœur de villeUne maison de caractère, fonctionnelle et idéalement placée pour profiter pleinement de la vie guingampaise. À découvrir rapidement! Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous . Pour toute information complémentaire, Amaury PEDRON se tient à votre entière disposition au 07.48. 88.92. 03. Ce bien vous est présenté par l'agence immobilière AXMOR TRANSACTIONS située à Perros Guirec (Titulaire de la carte professionnelle n°) au prix de 560 000 € Honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur inclus soit 539 000 € net vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3910 € et 5340 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 295 m².