Maison à vendre, 220m², Saint-Nazaire-de-Pézan

Description

Au coeur du village, nous avons le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison familiale offrant de beaux volumes, un espace extérieur intime avec terrasse et piscine, à l'abri de tout regard. Développant environ 220 m² habitables sur deux niveaux, elle propose une pièce de vie de 55 m² comprenant un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois Stûv (2013) et une cuisine aménagée et équipée Schmidt (2013). La partie nuit se compose de trois chambres, dont une généreuse de 21 m², ainsi qu'une salle de bain rénovée en 2022. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une buanderie et une vaste pièce polyvalente de plus de 40 m², idéale pour un atelier, un espace jeux, un bureau, une chambre supplémentaire ou encore un commerce ou activité libérale. Les annexes ne sont pas en reste : une cave de 26 m², une salle technique ainsi que des combles accessibles offrent des possibilités de stockage supplémentaires. Parmi les prestations appréciables : Double vitrage Isolation des combles réalisée en 2021 Exposition Sud-Ouest Un bien rare sur le secteur, offrant confort, praticité et beaux espaces de vie. Prix de vente : 489 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1 716 €/an Contactez Guillaume PARSIS associé gérant : , détenteur de la Carte « Transaction sur immeubles et fonds de commerce' CPI délivrée par CCI Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630.00 et 2270.00 €.