Appartement à vendre, 53m², Rodez

Description

Appartement 2 pièces 53 m² RODEZ Quartier Palais de Justice Au coeur du très recherché quartier du Palais de Justice, à quelques minutes à pied du centre-ville de Rodez, découvrez cet appartement traversant de 53 m2, offrant une belle luminosité et de généreux volumes. Dès l'entrée, la sensation d'espace est immédiate. La pièce de vie de 33 m2, véritable coeur de l'appartement, bénéficie d'une agréable exposition Sud-Ouest. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 5 m2, idéal pour profiter d'un déjeuner ensoleillé ou d'une fin de journée au calme. La chambre profite elle aussi d'une porte-fenêtre orientée Sud-Ouest, apportant une belle lumière naturelle. Côté cuisine, un véritable plus au quotidien : une buanderie attenante, permettant d'installer facilement lave-linge, rangements et espace cellier. Un confort rarement présent sur ce type de surface. Situé dans une copropriété à taille humaine de seulement 9 appartements, construite en 1964, le bien bénéficie d'un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. L'appartement dispose d'une cave de 3,60 m2. Les informations à connaître Comme tout bien à fort potentiel, cet appartement présente également quelques points à prendre en considération. Situé en rez-de-rue, certaines ouvertures (cuisine, salle de bains et buanderie) donnent sur la rue. En revanche, les principales pièces de vie -- séjour et chambre -- sont orientées Sud-Ouest et s'ouvrent sur le balcon avec une vue dégagée, offrant une atmosphère plus lumineuse et agréable au quotidien grâce à sa configuration traversante. Un petit rafraîchissement est à prévoir mais celui-ci vous permettra de mettre l'appartement à votre goût. Alors, on visite ? Surface : 53 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 19 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 387 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 376 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F