Maison à vendre, 95m², Mariol

Description

? Havre de paix en pleine nature – Maison + dépendances sur terrain boisé avec ruisseau ? Certains lieux ont une âme… Ici, c’est la nature qui vous accueille. Au cœur d’un environnement préservé, cette propriété offre un cadre rare et apaisant, entouré de bois et de verdure, avec un ruisseau qui borde le terrain. Sur près de 17 000 m², dont une grande partie boisée, ce lieu est une véritable bulle de tranquillité, idéale pour les amoureux de nature, de forêt, d'animaux et de vie au vert. ? ? La maison D’environ 90 m² habitables : • Séjour d’environ 28 m² avec insert bois • Cuisine indépendante • 3 chambres • Salle d’eau • WC La maison est habitable en l’état, mais elle est encore largement dans son jus et offre un important potentiel de rénovation et de personnalisation. ? Un potentiel exceptionnel La propriété dispose également de plusieurs dépendances : • Grange d’environ 33 m² • Garage d’environ 30 m² • Atelier d’environ 32 m² • Cave et hangar Ces différents espaces offrent de nombreuses possibilités selon les projets : atelier, stockage, activité artisanale, résidence secondaire, projet familial ou simplement davantage d’espace. ? Les atouts qui font la différence ✔️ Environnement calme et naturel ✔️ Près de 17 000 m² de terrain ✔️ Terrain en grande partie boisé ✔️ Ruisseau bordant la propriété ✔️ Plusieurs dépendances ✔️ Menuiseries extérieures récentes, fenêtres et portes, avec factures à l’appui ✔️ Maison habitable immédiatement ✔️ Un très beau potentiel pour un acquéreur souhaitant rénover et personnaliser son lieu de vie ?️ À prévoir – bien lire avant de visiter Des travaux importants sont à prévoir, notamment au niveau de l’électricité, de l’assainissement et de la rénovation générale de la maison. La maison est habitable actuellement, mais elle nécessite des travaux pour être modernisée et pleinement adaptée aux attentes d’un acquéreur. Ce bien s’adresse donc particulièrement à une personne ou une famille ayant un projet de rénovation, un budget travaux adapté et, idéalement, de bonnes compétences en bricolage. Les travaux avaient été commencés puis mis en pause. DPE : E (réalisé avant le remplacement des fenêtres). ? Informations Prix : 138 500 € Taxe foncière : 715 € / an ? Pourquoi cette vente ? Cette vente intervient dans le cadre d’une séparation et d’un changement de situation personnelle. ? Visites sur demande, après premier échange. Merci de me uniquement si vous avez un projet sérieux et avez bien pris connaissance des travaux à prévoir. ⚠️ Agences immobilières et professionnels de l’immobilier : merci de ne pas me . Vente entre particuliers. ✨ Un lieu authentique pour celles et ceux qui rêvent de nature, d’espace et d’un projet à façonner à leur image.