Appartement à vendre, 45m², Oberhausbergen

Description

À vendre entre particuliers, agréable appartement 2 pièces d’environ 45 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence de 2016 à Oberhausbergen (67205), Allée Saint Sauveur Le Vicomte. L’appartement bénéficie d’un balcon de 6,53 m² donnant sur un environnement agréable, côté jardin, ainsi que d’une place de stationnement privative en sous-sol. L’appartement est composé comme suit : - une entrée avec placard intégré - un séjour avec cuisine ouverte et équipée de 25,08 m² - un balcon de 6,53 m² - une chambre de 13,04 m² - une salle d’eau avec WC de 6,50 m² - une grande place de stationnement en sous-sol. La copropriété dispose également d’un local à vélos sécurisé. La taxe foncière s'élève à 652 €. Le chauffage et l'eau chaude sont au gaz. La cuisine comprend : une plaque à induction, une hotte, un four, un micro-ondes, un combiné réfrigérateur/congélateur, un lave-vaisselle 9 couverts (2025). La salle d’eau est équipée d’une douche à l’italienne, d’un WC, d’un meuble vasque avec miroir, d’un placard de rangement ainsi que d’un sèche-serviettes. L’appartement bénéficie d’une localisation idéale permettant notamment de rejoindre rapidement : - l’Espace Européen de l’Entreprise à Schiltigheim - les principaux axes autoroutiers - Strasbourg et son centre-ville en transports en commun. Plusieurs lignes de bus sont accessibles à proximité permettant notamment de rejoindre : - le tram Rotonde en une dizaine de minutes - Homme de Fer et le centre-ville de Strasbourg en une vingtaine de minutes. Commerces et services à proximité : À environ 5 minutes se situent 3 supermarchés, une station-service, une boulangerie, un magasin de décoration ainsi qu’une micro-crèche. Disponibilité : L’appartement sera libre de toute occupation au plus tard à compter du . Ce bien peut convenir aussi bien à un premier achat qu’à un investissement locatif. Performance énergétique : DPE : C Diagnostic énergétique réalisé le . - Consommation d’énergie primaire : 128 kWh/m²/an - Émissions de gaz à effet de serre : 25 kg CO₂/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 310 € et 460 € par an - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). VENTE ENTRE PARTICULIERS. Agences immobilières et professionnels de l’immobilier : merci de vous abstenir.