Appartement à vendre, 70m², Villemur-sur-Tarn

Description

À vendre directement par particulier – idéal investissement locatif ou premier investissement immobilier. Situé en plein centre de Villemur-sur-Tarn, à proximité immédiate des commerces et commodités, cet immeuble de ville se compose de 2 appartements indépendants et de 2 garages privatifs, le tout sans aucune copropriété. Composition : Rez-de-chaussée : 2 garages, un pour chaque logement 1er étage : appartement T2 d'environ 30 m², actuellement loué 2e étage : appartement T2 de 34,76 m² Loi Carrez (42,12 m² au sol), actuellement libre Le premier appartement est actuellement loué 400 € charges comprises. Le second appartement était précédemment loué 420 € + 10 € de provisions pour ordures ménagères et est aujourd'hui libre, permettant soit une remise en location immédiate, soit une occupation personnelle. Les atouts ✔ Immeuble complet, sans copropriété ✔ 2 logements indépendants ✔ 2 garages privatifs ✔ Emplacement central proche des commodités ✔ Un logement déjà loué = revenus immédiats ✔ Un logement libre = possibilité de choisir son futur locataire ✔ Idéal pour investissement locatif avec potentiel de revenus sur 2 appartements Bien rare sur le secteur pour un investissement locatif avec garages. Prix : 119 900 € Vente directe propriétaire – pas de frais d'agence.