Appartement à louer, 147m², Montpellier

Description

À louer, très bel appartement situé au calme, dans le quartier résidentiel des Aubes à Montpellier, rue des Chardonnerêts. Ce spacieux duplex a une surface totale de 147 m² (dont 108 m² habitables) et occupe l'étage d'une maison divisée en deux logements. Il se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 55 m², exposée sud-ouest, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout ouvrant sur un agréable balcon de 14 m². L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite avec sa salle d'eau privative, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une cinquième chambre ou un bureau peut également être aménagé grâce à un espace supplémentaire de 24 m² de surface au sol (6,10 m² en surface habitable). Loyer charges comprises: 1.925, 00 € dont 60,00 € de provisions pour charges comprenant la consommation d'eau froide. Dépôt de garantie: 1.865, 00 € Honoraires à la charge du locataire: 1.089, 90 € dont 326,97 € pour l'état des lieux. Zone soumise à l'encadrement des loyers: - Loyer de référence: 9,70€/m² - Loyer majoré: 11,60€/m² 601€ de complément de loyer INCLUS dans la mensualité charges comprises, justifié par: Travaux de rénovation. Chambre supplémentaire de 24m² de surface au sol. Balcon de 14m². Surface au sol totale de 147,34m² Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.110, 00 € et 1.570, 00 € par an (abonnements compris) sur les prix indexés en 2021. Surface loi Carrez: 1 m².