Maison à vendre, 85m², Banyuls-sur-Mer

Description

Au cœur du quartier historique et authentique du Puig del Mas, découvrez cette charmante maison de village de 4 pièces, située à environ dix minutes à pied de la plage. La navette municipale gratuite, en service toute l’année, permet également de rejoindre la plage en environ cinq minutes. Rénovée avec goût il y a deux ans, cette maison d’environ 85 m² bénéficie d’une exposition sud-est et d’un bel ensoleillement tout au long de l’année. Nichée dans les ruelles typiques du quartier, où la circulation automobile reste exceptionnelle, elle offre un cadre de vie paisible entre mer et montagnes. La maison se répartit sur trois niveaux, complétés par des combles à usage de grenier : - Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d’eau et WC attenants, ainsi qu’un espace buanderie. Grâce à son entrée indépendante, ce niveau offre la possibilité d’aménager un studio pour accueillir des proches ou développer un projet locatif. Des perspectives illustrant cet aménagement accompagnent l’annonce. - Au premier étage, une belle pièce de vie lumineuse réunit salon, cuisine ouverte et salle à manger, avec une agréable vue dégagée sur le village et les montagnes. - Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC indépendant complètent l’ensemble. Ce niveau bénéficie d’une vue sur les montagnes et d’un aperçu de la mer. La climatisation dans toutes mes pièces, l’accès à la fibre et un DPE classé C complètent les prestations. Le stationnement gratuit toute l’année est accessible à proximité immédiate. Il est également possible de s’arrêter en voiture devant la maison pour charger ou décharger ses affaires. Un potentiel supplémentaire : la création d’avancées de balcons pourrait être envisagée au-dessus de l’emprise située en pied de façade, comprise dans la parcelle cadastrale de la maison, sous réserve de faisabilité technique et de l’obtention des autorisations nécessaires. Des perspectives illustrant ce projet accompagnent l’annonce. La maison peut être vendue entièrement meublée et équipée, selon des modalités à convenir, pour une installation immédiate ou un projet locatif. Résidence principale avec espace indépendant, pied-à-terre ou investissement locatif : cette maison se prête à différents projets, dans un quartier plein de caractère, à quelques minutes de la plage. Vente directe par le propriétaire, par l’intermédiaire du notaire. Aucun frais d’agence. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Guillaume via la messagerie Leboncoin ou au numéro de téléphone accessible sur l’annonce.