Maison à vendre, 109m², Trébons

Description

A 5 minutes en voiture de Bagnères, dans un cadre champêtre et arboré, aux abords d'un village agréable. A 2 minutes à pieds de l'arrêt de bus pour le collège, 4 d'une AMAP, 8 de l'école du village, et 10 de l'arrêt de bus vers Tarbes ou La Mongie. Bien orientée, ensoleillée du 1er au dernier jour de l"année, lumineuse, sans aucune humidité et sur vide sanitaire, adaptée dans ses volumes à une personne en situation de handicap ou en fauteuil. Dotée d'un jardin clôturé de plus de 600m², avec une perspective d'intimité complète d'ici deux ou trois ans, en soignant la jeune haie de divers arbustes persistants. Parking pour 2 véhicules en plus du jardin, deux grandes chambres, un joli salon avec cheminée atypique, cuisine pour le moment séparée du salon. Les volumes laissent beaucoup de possibilités car aucun mur n'est porteur. La charpente est très solide tout comme les murs porteurs. Double vitrage présent. Un seul bémol, la couverture est en fibro-ciment amiantée et bien qu'en bon état, nettoyée et traitée, il faudra envisager de la changer. Présentation de devis. Le tout à l'égoût est présent au pied du batiment et à raccorder sous la bâtisse aux évacuations. Travail facilité par la bonne hauteur du vide sanitaire. A l'arrière une dépendance collée au batiment avec un toit plat qui pourrait devenir un toit terrasse, un jardin avec un peu d'imagination et de créativité. Maison en coprpriété avec pour seules charges du respect, de la bienveillance et du soin pour le/s vivant/s qui vivent là. L'autre partie en copro: Un logement de 100m², agréable et déjà rénové avec trois chambres, bureau, buanderie, véranda de 30m², cuisine donnant sur une terrasse face à un domaine boisé. Salon salle à manger avec un super poêle bien centré, des espaces de rangements en extérieur, plusieurs petites dépendances. Un parking pour au moins trois véhicules. L'ensemble peut convenir à une grande famille car les deux lots sont facilement réunifiables, ou pour un projet locatif dans un secteur très recherché, ou pour un projet professionnel, profession libérale avec partie cabinet ou accueillant familial. Les compteurs d'eau, d'élec et pour le gaz sont présents. Bref, un vrai potentiel. Un détail intéressant: Les débords du toit préservent lors d' épisodes de chaleur du rayonnement solaire direct sur les vitrages: Résultat 26,5 sans clim lorsqu'il fait 40 et plus dehors à l'ombre, sans clim... Le système de chauffage et de production d'eau chaude restent à choisir et à installer. Je prendrai le temps de répondre à vos questions mais le premier contact entre nous se fera par écrit. Merci à vous, agents immobiliers, avec tout mon respect de vous abstenir.