Maison à vendre, 80m², Arches

Description

? Maison rénovée ~80 m² – 2 chambres + mezzanine – terrasse & 2 stationnements – Arches ? 145 000 € À vendre, maison indépendante sans copropriété, située au centre d'Arches, d'environ 80 m² de surface totale sur un terrain de 152 m². Elle offre une pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte, une mezzanine de 12 m² desservant deux chambres avec dressing, ainsi qu'un balcon et un extérieur avec terrasse et pergola. ? Un bien régulièrement modernisé Gros œuvre et isolation réalisés en 2016, puis plusieurs améliorations en 2025 : ?️ Pompe à chaleur air/air – climatisation réversible ? Cuisine équipée Cuisinella avec électroménager encastré ? Salle de bain rénovée ? Carrelage du rez-de-chaussée ? Chauffe-eau plat 100 L ? Double vitrage ? DPE C / GES B – Taxe foncière d'environ 550 €. ?️ REZ-DE-CHAUSSÉE La pièce de vie de 30 m² réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte. La cuisine, installée en 2025, comprend réfrigérateur, four, micro-ondes et lave-vaisselle encastrés. Son plan de travail avec retour offre un espace repas convivial, avec rallonge disponible. ? Salle de bain rénovée en 2025 : douche double de 160 × 90 cm, double vasque, miroir LED et emplacement lave-linge. ? WC suspendu ÉTAGE – R+1 ? Chambre ~13 m² avec dressing et accès au balcon ? Chambre ~13 m² avec dressing Mezzanine ~12 m² desservant les chambres, avec possibilité d'aménager un espace bureau, rangement ou couchage d'appoint ? EXTÉRIEUR & STATIONNEMENT ☀️ Terrasse ~12 m² avec pergola ? Stationnement pour 2 véhicules sur la propriété ? Local extérieur ~2 m² Balcon ? EMPLACEMENT Située au centre d'Arches, à proximité des commerces et services : boulangerie, Proxi, boucherie, restauration, pharmacie, cabinet médical, etc., ainsi que des principaux axes routiers. ⭐ À RETENIR ? 145 000 € ? ~80 m² de surface totale ? Terrain 152 m² ?️ 2 chambres + mezzanine ? Terrasse avec pergola ? 2 stationnements privatifs ? Sans copropriété ?️ PAC air/air 2025 – climatisation réversible ? Cuisine & salle de bain 2025 ? DPE C / GES B ? Taxe foncière ~550 € ✨ Le bien ne nécessite pas de travaux et permet une installation immédiate. ? Visites sur rendez-vous après un premier échange, afin de s'assurer que le bien correspond à votre recherche et à votre budget.