Maison à vendre, 105m², Lyon 3ème

Description

EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE ICI ET SUR INSTAGRAM POURQUOI PAS vivre en maison individuelle avec jardin à moins de 10min à pied de la gare de Lyon Part-Dieu ? Les + - Localisation au calme à proximité immédiate de la Part-Dieu - Importants travaux de rénovation effectué par architecte renommé - Disposition sur 2 niveaux : 1 entrée, 1 séjour avec 1 espace bureau/salon TV, 1 cuisine équipée premium, 3 grandes chambres, 2 SDB, 2WC (NB : 1 chambre de plain-pied avec accès terrasse) - Extérieurs : 1 terrasse au Nord, 1 jardin au Sud, 1 balcon à l’Est - Chauffage individuel au gaz + Poêle à bois dans le séjour - Fenêtres aluminium premium - Garage double avec accès direct depuis le sous-sol de la maison - Bons diagnostics D & D - Faible vis-à-vis dans le jardin - La loge du gardien va être vendue (récupération d’une enveloppe pour l'acquéreur) Beaucoup d'atouts pour ce bien rare, maison individuelle en cœur d’ilot dans une copropriété saine et conviviale proche de toutes les commodités. Charges mensuelles de copropriété 270€ Taxe foncière annuelle 1472€ Conso Electricité annuelle 535€ Conso Gaz annuelle 920€ Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! Pierre Instagram @pierre pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ?