Appartement à vendre, 105m², Villiers-Saint-Fréderic

Description

En plein coeur de Saint-Germain-en-Laye, à deux pas de toutes les commodités, de la gare, des écoles, découvrez ce 104 m² traversant situé au 4? et dernier étage d'une copropriété sécurisée -- un bien rare à cet emplacement.Dès l'entrée, le charme opère : un séjour baigné de lumière, ouvert sur un balcon avec vue dégagée, sans vis-à-vis direct.Envie d'un grand espace de réception ? Possibilité d'agrandir encore le salon en ouvrant sur une chambre pour créer une pièce de vie spectaculaire.La cuisine est indépendante et complétée par un cellier / buanderie, un vrai plus au quotidien.Côté nuit, l'appartement offre 4 chambres, dont une avec sa propre pièce d'eau, une salle de bain et des Wc séparés -- une configuration parfaite pour une famille ou un projet d'aménagement sur mesure.En complément : cave et box, des atouts précieux en hyper centre.? Ce qu'on aime ici :Dernier étage (calme + luminosité)Balcon avec vue dégagéeVolumes et modularitéEmplacement ultra recherché? À prévoir : des travaux de rafraîchissement... Mais c'est justement ce qui en fait une opportunité rare de créer un bien à votre image, dans l'un des meilleurs emplacements de Saint-Germain.Un appartement avec un vrai potentiel, pour ceux qui savent se projeter.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 89 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .Votre conseiller Qoridor : Séverine TrijouletAgent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 977 677 533 Rcp Galian-Smabtp