Maison à louer, 85m², Ploufragan

Description

PLOUFRAGAN ? UNE MAISON FAMILIALE SAN VIS À VIS AVEC JARDIN ET VÉRANDA ! Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Ploufragan, à proximité des commerces et des commodités, découvrez cette agréable maison qui ne demande qu'à accueillir une nouvelle famille ! Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie, conviviale et lumineuse, prolongée par une cuisine attenante aménagée et équipée. La maison offre également une véranda, véritable pièce supplémentaire tournée vers l'extérieur, qui s'ouvre sur une belle terrasse et un jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement savourer un moment de tranquillité. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres ainsi que d'une salle de bains à l'étage, permettant à chacun de profiter de son espace. Un garage complète l'ensemble et apporte un véritable confort au quotidien : stationnement, rangement, bricolage? à vous de l'imaginer ! Autre atout appréciable : la toiture en zinc est récente, un élément rassurant pour les futurs propriétaires. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE : 3 chambres Belle pièce de vie Cuisine aménagée et équipée Véranda attenante Terrasse Jardin clos de 417 m² Garage Toiture zinc récente Quartier résidentiel calme Proximité des commerces et commodités Maison traversante Double vitrage sur menuiseries Côté performance énergétique, le bien est actuellement classé E au DPE. Le diagnostic met notamment en évidence des pistes d'amélioration de l'isolation des combles et remise en état de la VMC permettant d'envisager une évolution des performances énergétiques du logement. Un bien agréable, fonctionnel et évolutif, qui offre un beau potentiel pour une vie de famille à Ploufragan. Une maison où l'on se projette facilement? alors pourquoi pas vous ? Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir tout son potentiel ! Prix FAI : 225 320 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Pierre-yves AMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 502 685 357 - . Référence annonce : 35733.AYP Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,80% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 215 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 600 € et 3 580 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).