Appartement à vendre, 66m², Gentilly

Description

Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces situé dans une résidence récente de 2023, au sein d'une petite copropriété à taille humaine, offrant un cadre de vie agréable, moderne et sécurisé. Vous serez immédiatement séduit par son emplacement privilégié, à seulement 2 minutes à pied du Rer B Gentilly (plateau), permettant de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles d'activité, tout en profitant d'un environnement calme grâce à son implantation sur cour, à l'écart des nuisances. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement parfaitement entretenu propose une entrée avec placard, un vaste séjour lumineux offrant un bel espace de vie, une cuisine indépendante entièrement aménageable selon vos envies, avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour afin de créer une grande pièce de vie conviviale et contemporaine. L'espace nuit comprend deux belles chambres confortables, chacune équipée d'un dressing, idéales pour un couple, une famille ou un projet de télétravail. Une salle d'eau moderne avec Wc complète l'ensemble. Une cave vient s'ajouter aux prestations de ce bien, offrant un espace de stockage appréciable au quotidien. Il est également possible d'acquérir en supplément une place de parking couverte en sous-sol, un véritable atout dans le secteur. Cet appartement bénéficie de prestations de qualité et d'un excellent état général : aucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez simplement poser vos valises. Conforme aux dernières normes de construction, il offre une excellente performance énergétique avec un Dpe classé C, garantissant confort thermique, maîtrise des consommations et économies d'énergie. Vous apprécierez la qualité de la résidence, la tranquillité des lieux, la proximité immédiate des transports, des commerces, des écoles et de toutes les commodités du quotidien. Ce bien représente une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de qualité. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Copropriété de 57 lots, dont 27 lots d'habitation. Aucune procédure en cours. Charges annuelles : 1 320 €. (3.90 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 57 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1320.00 euros.