Maison à vendre, 140m², Issoire

Description

? À VENDRE – ISSOIRE | MAISON FAMILIALE AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT 279 000 € – 141 m² habitables – Terrain de 915 m² Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes, un grand terrain et un espace indépendant offrant de multiples possibilités ? Située à environ 2 km du centre-ville d'Issoire, dans un quartier calme et recherché, cette maison traditionnelle d'environ 141 m² habitables offre un cadre de vie agréable et un potentiel particulièrement intéressant. ? À L'ÉTAGE – ENVIRON 100 m² - 4 chambres - Salon-séjour lumineux de 26 m² - Cuisine - Salle de bain - WC indépendant - Grand balcon de 30 m² exposé Sud-Est - Vue dégagée ? AU SOUS-SOL – APPARTEMENT INDÉPENDANT D'ENVIRON 40 m² Un véritable atout pour la maison ! Cet espace comprend : - 1 chambre - 1 salle de bain - Espace de vie indépendant Il pourra facilement s'adapter à vos projets : accueillir un parent ou un proche, recevoir famille et amis, créer un espace professionnel ou envisager un revenu locatif. ? UN SOUS-SOL AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS En complément de l'appartement, le sous-sol dispose également de : - 2 garages - 1 cave - 1 buanderie - 1 espace de stockage - 2 places de stationnement intérieures À l'extérieur, 3 places de stationnement supplémentaires sont disponibles. ? LES EXTÉRIEURS - Terrain de 915 m² - Terrain piscinable - Vue dégagée - Environnement calme - Aucun vis-à-vis important - Maison non mitoyenne ⭐ LES + DE CETTE MAISON ✔️ 141 m² habitables ✔️ 5 chambres au total ✔️ 2 salles de bains ✔️ 2 WC ✔️ Appartement indépendant d'environ 40 m² ✔️ 2 garages ✔️ Cave + buanderie + espace de stockage ✔️ Pompe à chaleur ✔️ DPE : D ✔️ Terrain de 915 m² piscinable ✔️ 5 places de stationnement au total ✔️ Maison non mitoyenne ✔️ Tout-à-l'égout ✔️ À seulement environ 2 km du centre-ville d'Issoire ✔️ Proche écoles, commerces et transports ? INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES - Construction : 1970 - Taxe foncière : environ 1 500 €/an - Chauffage : pompe à chaleur - DPE : D - Dépenses énergétiques : environ 2 300 €/an lorsque les deux logements sont occupés. À noter : cette estimation correspond aux habitudes de consommation de l'occupant précédent, qui chauffait notamment la pièce de vie à environ 25 °C. ❤️ UNE MAISON AUX NOMBREUSES POSSIBILITÉS Que vous soyez une grande famille à la recherche d'espace, que vous souhaitiez préserver l'indépendance d'un proche, disposer d'un espace professionnel ou encore envisager un projet locatif, cette maison offre une configuration particulièrement intéressante. Prix : 279 000 € ? Issoire – Puy-de-Dôme ? Pour plus de renseignements, obtenir davantage de photos ou vidéo ou organiser une visite, contactez-moi.