Appartement à vendre, 105m², Limoges

Description

Immeuble 105 m² LIMOGES Limoges – secteur Brégère Sud Investisseurs, découvrez cet immeuble à fort potentiel, situé à proximité des transports et à moins de 5 minutes du centre-ville. Ce dernier comprend actuellement deux T1 duplex d'environ 38 m² chacun. Le premier logement nécessite principalement un rafraîchissement avant sa remise en location, le second nécessitera des travaux de rénovation. Les deux logements disposent de menuiseries double vitrage et de chauffage électrique individuel. En rez-de-jardin, un garage d'environ 15 m² offre la possibilité de créer un troisième logement indépendant, avec une salle d'eau et des WC déjà fonctionnels. Cette configuration permet ainsi d'envisager, après travaux, un ensemble de trois logements locatifs indépendants. Un projet destiné aux investisseurs souhaitant créer de la valeur par les travaux, avec deux logements existants et un troisième à aménager. Potentiel locatif estimé après travaux : environ 1 100-1 200 € / mois hors charges pour les trois logements selon travaux. Prix de vente : 108 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian CHEYROUX, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 994982692 Surface : 105 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 323 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 689 € et 2 285 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).