Appartement à louer, 80m², Ambilly

Description

Appartement 4 pièces 80 m² Lors de votre appel, merci de nous préciser le numéro (noté sur les plans) du logement qui vous intéresses. À Louer - Nous vous proposons la location d'un appartement T4 de 80.17m2 situé dans une résidence neuve, offrant confort, modernité, dont une place de stationnement privative à proximité de la résidence ainsi qu'une cave. Le logement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de la voie verte, de la gare d'Ambilly ainsi que des écoles maternelle et élémentaire. L'appartement se compose d'une entrée, une buanderie , une pièce de vie lumineuse donnant sur la loggia, avec cuisine meublée et semi équipée (évier, plaque de cuisson,hotte), trois chambres dont une avec placard et une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains avec Wc séparé. Une agréable terrasse vient compléter l'ensemble, idéale pour profiter de l'extérieur. Chauffage collectif biomasse/urbain Dpe : B Disponible à partir du 1er janvier 2026. Dossier Visale Obligatoire Attention Logement Soumis A Plafond Ressources (revenus 2023) : Composition du foyer fiscal Personne seule 43 953 Eur Couple 65 691 Eur + 1 personne à charge 78 963 Eur + 2 personnes à charge 94 585 Eur + 3 personnes à charge 111 971 Eur + 4 personnes à charge 126 001 Eur Loyer hors charges : 1316.23Eur. Charges : 160Eur (comprenant entretien des communs, ascenseur, charges communes générales, eau chaude, eau froide, chauffage) Frais d'agence : 561.19Eur Dépot de garantie : 1 316.23Eur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 80 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 68 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 65 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 447 € et 604 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).