Maison à vendre, 103m², Plouay

Description

Givern Immobilier vous propose cette maison à vendre située à Plouay (56240), dans le Morbihan, au coeur du bourg et à proximité immédiate des commerces, écoles et services accessibles à pied. Cette maison mitoyenne de 5 pièces offre une organisation fonctionnelle et la possibilité d'une vie de plain-pied, ce qui en fait un bien idéal pour une résidence principale à Plouay. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace complet comprenant un garage, une chambre, un dégagement, une salle d'eau avec toilettes, une cuisine d'été, une cave, un atelier ainsi qu'une chaufferie. Cet espace permet une vie de plain-pied ou peut également être utilisé pour différents projets d'aménagement. L'étage, accessible par un monte-escalier électrique, se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour lumineux avec cheminée, d'un dégagement, d'une salle d'eau, de trois chambres et un WC indépendant. Au-dessus, un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire pour agrandir l'espace habitable selon vos besoins. À l'extérieur, la propriété est implantée sur un terrain clôturé d'environ 595 m² comprenant un cabanon de jardin sur dalle béton, un puits ainsi qu'un espace barbecue venant compléter les aménagements extérieurs. Caractéristiques techniques : – Maison située dans le centre de Plouay (56240) – Commerces et commodités accessibles à pied – Chauffage au gaz avec chaudière récente installée en 2023 – Toiture entièrement révisée en 2020 – Fenêtres PVC double vitrage sur l'ensemble de la maison – Monte-escalier électrique pour l'accès à l'étage – Jardin clos avec puits et cabanon Cette maison à vendre à Plouay représente une opportunité rare pour acquérir un bien situé dans une commune dynamique du Morbihan, à proximité de Lorient et des principaux axes. Pour plus d'informations ou organiser une visite de cette maison à Plouay, contactez Givern Immobilier, votre agence immobilière indépendante spécialisée dans la vente de maisons dans le secteur de Plouay. Honoraires inclus de 4.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).