Appartement à vendre, 76m², La Seyne-sur-Mer

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à La Seyne-sur-Mer Situé à La Seyne-sur-Mer, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 76 m² pour un prix de 408 000 euros. Il se trouve au premier étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2026, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement s'adapte parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant un espace fonctionnel. La surface utile atteint 80,5 m², permettant une organisation fluide des espaces de vie. Le séjour et la cuisine, bien agencés, facilitent la circulation et l'aménagement selon les besoins. Chaque chambre bénéficie d'un espace suffisant pour un aménagement personnalisé. Le bien est exposé nord-est, garantissant une luminosité agréable en matinée. L'appartement est neuf, construit en 2026, et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique de qualité et d'un confort optimal tout au long de l'année. Un atout majeur de ce logement est sa terrasse de 41,6 m², un espace extérieur généreux qui invite à la détente et aux moments conviviaux en plein air. En complément, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule au quotidien. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'ascenseur dessert l'étage, assurant un accès facile et adapté à tous. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les huisseries performantes contribuent à une isolation phonique et thermique efficace. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, répondant aux besoins actuels de communication et de télétravail. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus, garantissant un confort thermique homogène. La sécurité et l'accessibilité sont prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf respecte les dernières normes en vigueur, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. La qualité de construction et les équipements modernes garantissent un investissement durable et confortable. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON ou par e-mail à .