Maison à vendre, 55m², Le Barcarès

Description

Barcares : Maison T3 vue magnifique, avec jardin, terrasse, cellier et parking sécurisé à 10 minutes à pieds de la plage. Pour visiter ou obtenir plus d'infos, contactez-nous au o6. Au coeur des espaces les plus paisibles du Barcares, et à 10 minutes à pied de la plage, cette maison lumineuse avec de très belles prestations saura vous séduire pour en faire une résidence principale, une résidence secondaire de qualité, ou encore un excellent investissement locatif. DESCRIPTIF DU BIEN : - Superficie 53,98m2 utiles + 3,49m2 cellier - Jardin d'environ 25m2 - Terrasse SUD de 25m2 - Cellier de 3,49m2 (Branchement pour machine à laver, électricité) - Capacité 6 couchages (actuellement 8 couchages) - Pièce de vie lumineuse et spacieuse ( 27m2) - Cuisine ouverte récente, meublée (Branchement pour Lave-vaisselle, emplacement pour un grand four, plaque électrique 4 feux) - 1 WC séparé au RDC - Salle de bain avec fenêtre, lavabo et WC - Chambre 1 : 9,17m2 - Chambre 2 : 11,42m2 avec accès balcon - Parking privatif sécurisé CONFORT & ÉQUIPEMENTS : - Tableau électrique équipé d'un disjoncteur différentiel (Obligatoire pour la location) - Sans amiante - DPE : C | GES : A - Climatisation réversible - Fenêtres, porte-fenêtre en double vitrage de qualité - Compteur d'eau individuel RESIDENCE : - 800 mètres de la plage (10 minutes à pied) - Résidence et parking sécurisés - Ravalement 2020 - Résidence végétalisée - 2 piscines - Transports en commun à proximité CHARGES & FISCALITÉ : - Charges de copropriété 92 euros/mois EAU INCLUSE + 4,4 euros/mois de Fond de travaux loi ALUR ( une épargne obligatoire qui est collectée dans une 'enveloppe' liée à la maison). - Taxe foncière : 1237 euros (référence 2025) Pour visiter ou obtenir plus d'infos, contactez-nous au o6. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 177 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 697.00 et 943.00 euros. Votre conseiller Cabinet Bertrand : Pauline LEBOITEUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 915 033 484.