Maison à vendre, 152m², Sierck-les-Bains

Description

Maison 6 pièces 152 m² Nichée sur les hauteurs de Sierck-les-Bains, à proximité immédiate des frontières luxembourgeoise et allemande, cette maison construite en 1957 bénéficie d'un environnement particulièrement privilégié. Implantée sur une parcelle cadastrale de 16,98 ares, elle développe environ 151 m² habitables et profite d'une vue plongeante sur la Moselle, offrant un cadre de vie rare et paisible. Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution des pièces fonctionnelles permettant d'accéder aux différentes parties de la maison. Celle-ci dessert à la fois un généreux salon-séjour donnant sur un charmant balcon avec vue sur la Moselle, une cuisine indépendante équipée, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi que l'accès au niveau inférieur. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres à coucher, permettant d'envisager une vie familiale confortable sur ce niveau. À l'étage, un espace déjà aménagé accueille une chambre, complétée par un espace sous combles aménagé pouvant également faire office de chambre. Plusieurs espaces annexes de rangement viennent compléter ce niveau. Le sous-sol complet constitue un véritable atout supplémentaire. Il comprend une chaufferie, une pièce d'eau avec WC, douche et meuble vasque, un grand garage simple ainsi que de nombreux espaces de stockage. Un ensemble particulièrement pratique pour une famille ou pour les acquéreurs recherchant de nombreuses possibilités de rangement. À l'arrière de la maison, une belle terrasse permet de profiter pleinement des extérieurs. Le spacieux jardin, associé à la vue sur la Moselle, participe pleinement au caractère privilégié de cette maison. Côté technique, le bien dispose d'un chauffage au fioul et d'une toiture datant de 1999. Avec ses 151 m², ses nombreuses pièces, son sous-sol complet, son grand garage et son vaste terrain, cette propriété offre une base particulièrement intéressante pour un projet de rénovation. Le rafraîchissement à prévoir permettra au futur acquéreur de repenser les espaces et de remettre la maison au goût du jour, tout en conservant les volumes et les atouts de cette construction. Une maison familiale pleine de potentiel, bénéficiant d'un emplacement rare sur les hauteurs de Sierck-les-Bains et d'une vue privilégiée sur la Moselle. A venir découvrir sans plus tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Surface : 152 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 421 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 415 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 950 € et 9 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G