Maison à vendre, 218m², Berson

Description

Maison en pierre rénovée – 218 m² au sol – Vue panoramique – 3 suites – Jardin paysager – Berson. À seulement 35 min de Bordeaux, 10 min de Blaye et 20 min de Saint-André-de-Cubzac, cette élégante maison en pierre du XXᵉ siècle, entièrement rénovée entre 2025 et 2026, offre un cadre de vie rare, entre charme de l'ancien, confort contemporain et vue panoramique sur le village de Berson. Implantée sur un terrain paysager de 900 m², elle domine le village et bénéficie d'une vue dégagée et sans vis-à-vis, dont profitent la majorité des pièces de la maison. Exposition plein SUD. 218 m² au sol – environ 210 m² habitables. La maison propose plus de 65 m² de pièces de vie, avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et un coin télévision. La cuisine, neuve en 2026, bénéficie notamment d'un plan de travail en Dekton. La maison conserve toute l'âme de la pierre ancienne tout en proposant une rénovation contemporaine et soignée : murs en pierre apparente, travertin, terrazzo et matériaux de qualité. Les volumes sont particulièrement remarquables, avec de belles hauteurs sous plafond et une imposante cheminée dont le conduit s'élève à près de 5 mètres. La maison dispose de 3 chambres, chacune avec sa salle de bains privative, dont une magnifique suite parentale de plus de 45 m², avec dressing, espace bureau privatif et salle de bains avec double vasque et douche double pommeau. Ainsi que d'un toilette indépendant. Un second bureau indépendant vient compléter la maison. Aménagé derrière de belles verrières donnant sur la salle à manger, il bénéficie lui aussi d'une agréable ouverture sur le jardin et constitue un espace de travail lumineux et parfaitement intégré aux volumes de la maison. Un espace aux multiples possibilités. Dans le prolongement de la maison, plusieurs pièces actuellement aménagées en buanderie, salle de sport d'environ 30 m² et salle de jeux bénéficient d'une entrée indépendante. Totalement intégrées à la maison, ces pièces peuvent facilement évoluer selon les projets : bureau professionnel, espace de télétravail, studio, chambre supplémentaire, espace pour recevoir… Un jardin qui mérite le détour. Le jardin de 900 m² est entièrement paysagé et accueil des arbres fruitiers. Pour profiter des beaux jours : terrasse en bois de 50 m2, espace repas ombragé pouvant accueillir 10 personnes ou plus et spa/jacuzzi 5 places installé en 2026. Un puits présent sur la propriété permet de disposer d’eau toute l’année pour l’arrosage du jardin. Le terrain est entièrement piscinable et dispose déjà d'un compteur extérieur ainsi que des arrivées électriques prévues pour l'installation d'une future piscine. Les prestations: Cuisine neuve 2026. Poêle à granulés connecté neuf 2026. DPE C. Fibre optique. Fosse septique neuve installée en 2025. Spa/jacuzzi 5 places de 2026. Terrain piscinable. 4 places de stationnements. Puits. Plein SUD. Prix : 588 000e.