Appartement à vendre, 53m², Andernos-les-Bains

Description

À deux pas de la plage, la voiture peut rester au parking Depuis Villas Ixia, le bord du Bassin se rejoint en quelques minutes à pied. La plage de la Jetée se situe à moins de 200 mètres, tandis que les commerces, les halles, les restaurants et les lieux de loisirs d'Andernos-les-Bains s'intègrent facilement aux déplacements quotidiens. Cette proximité permet de vivre au rythme de la ville sans multiplier les trajets motorisés. Le vélo trouve naturellement sa place dans cette organisation. Il suffit de longer le littoral pour rejoindre d'autres plages, gagner le port ostréicole ou parcourir les quartiers de la station balnéaire. Une liaison maritime permet également de découvrir Arcachon, le Cap-Ferret et les paysages du Bassin depuis l'eau. Villas Ixia cultive une rare intimité en centre-ville Dix logements au sein d'une propriété arborée La résidence se limite à 10 appartements du 2 au 4 pièces. Cette échelle confidentielle préserve une ambiance calme, malgré la proximité immédiate de l'animation balnéaire. L'environnement végétalisé accompagne les accès et crée une transition douce entre la rue et les espaces privatifs. L'architecture s'inspire du style arcachonnais, reconnaissable à ses volumes élégants et à son rapport étroit avec le jardin. Cette influence locale est réinterprétée dans une écriture actuelle, adaptée à des logements lumineux et ouverts sur l'extérieur. des balcons et terrasses prolongeant les séjours des jardins privatifs pour certains logements un ascenseur desservant les différents niveaux un parking privatif aménagé en sous-sol un espace sécurisé réservé aux vélos. La lumière comme fil conducteur des intérieurs Les plans privilégient des volumes généreux et des circulations simples. Les ouvertures laissent entrer la lumière naturelle et renforcent la relation entre les pièces de vie et leur prolongement extérieur. Selon la configuration choisie, le balcon, la terrasse ou le jardin peut accueillir une table, quelques plantations ou un espace de repos protégé. Un confort adapté au climat du Bassin d'Arcachon Chaque appartement répond à la réglementation environnementale RE 2020. L'isolation thermique et acoustique renforcée participe au confort en toute saison, tandis que la pompe à chaleur air-air permet de réguler la température selon les besoins. Les volets roulants électriques facilitent la gestion de l'ensoleillement et de l'intimité. Les accès sont contrôlés par visiophone et les portes bénéficient de serrures sécurisées certifiées A2P. Des revêtements de sol sélectionnés avec soin complètent les prestations intérieures. Andernos-les-Bains se vit toute l'année La commune ne se résume pas à une destination estivale. Établissements scolaires jusqu'au lycée, commerces, cinéma, associations et équipements de loisirs permettent d'y construire une vie quotidienne complète. Villas Ixia à Andernos-les-Bains peut ainsi accueillir une résidence principale, un pied-à-terre proche de la plage ou un projet patrimonial dans un secteur recherché entre Bordeaux et le Cap-Ferret.