Maison à vendre, 122m², Arleux

Description

Maison 6 pièces 122 m² Reference Annonce : - Exclusivité Etude Située à Ecourt-Saint-Quentin (62860 Pas-de-Calais), village proche de Marquion et disposant de toutes les commodités, au coeur du Val de la Sensée et du secteur Bapaume / Arras / Douai / Cambrai : Maison individuelle de semi plain pied et parfaitement entretenue à vendre. La maison se compose sur environ 122 m² habitables comme suit : - rez-de-chaussée : hall d'entrée (avec placard de rangement) et couloir (12 m²) salon-séjour (25,5 m²) 1 chambre (12,5 m², accessible depuis le salon, avec placard de rangements / dressing, à aménager)) cuisine équipée (12,7 m²) salle d'eau (4,5 m²) grand couloir avec placards de rangements / coin buanderie / accès extérieurs 2 Wc - étage : palier 3 chambres (10 m² / 12 m² / 15 m²) - cave. La maison est actuellement : - équipée d'un chauffage central au gaz de ville (chaudière 12 ans, annuellement entretenue) - dotée d'un chauffe-eau thermodynamique, ainsi que d'un adoucisseur d'eau - équipée de menuiseries en aluminium (en façade), en Pvc et bois pour le reste (bois simple vitrage uniquement pour la chambre du rez-de-chaussée) - raccordée au réseau de tout à l'égout - raccordée à la fibre optique. Extérieurement, le bien dispose également : - d'un passage à pied / 2 roues, sur le côté de la maison, donnant accès à une première cour - d'un second espace extérieur avec une terrasse, un petit jardin clos, et un atelier de bricolage - d'un garage, non attenant à la maison, mais situé dans la même rue à une centaine de mètres (environ 30 m², porte en bois). Le tout sur et avec 346 m² de terrain. Taxe foncière 2025 : 848 €. Informations relatives au diagnostic de performance énergétique : Consommations énergétiques (Ce) Classe D indice 204 kWhEP/m²/an et émissions de gaz à effet de serre (Ges) Classe D indice 42 kgéqCO2/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189.900 € (honoraire de négociation charge vendeur), provision sur frais d'acte de vente : 15.900 €. Particularité : maison libre au plus tard en mars 2027. Plus d'informations à la demande avant visite. Secteur Marquion, Baralle, Buissy, Bourlon, Cagnicourt, Lagnicourt, Bapaume, Bullecourt, Dury, Vis-En-Artois, Croisilles, Ecoust-Saint-Mein, Pronville, Inchy-En-Artois, Moeuvres, Lagnicourt-Marcel, Oisy-Le-Verger, Bugnicourt, Cantin, Goeulzin, Ferin, Lecluse, Brunemont, Hamel, Tortequesne, Estrees, Bellonne, Morchies, Vaulx-Vraucourt, Cherisy, Doignies, Hermies, Bertincourt, Saudemont, Rumaucourt, Ecourt-Saint-Quentin, Sauchy-Lestree, Sauchy-Cauchy, Epinoy, Aubigny-Au-Bac, Brunemont, Aubencheul-Au-Bac, Sailly-Lez-Cambrai, Neuville-Saint-Remy, Raillencourt-Saint-Olle, Haynecourt, Sancourt, Abancourt, Fressies, Fressain, Mory, Arras, Cambrai, Gouzeaucourt, Havrincourt, Arleux, Palluel, Arras, Douai, Cambrai..... E-Valley, Canal de la Sensée, marais, Canal Seine-Nord, proximité autoroutes A 1 / A 26 / A 2, ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 122 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 204.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 300 € et 3 150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :