Appartement à vendre, 62m², Bondy

Description

A vendre, très bel appartement récent de type T3 de 62 m² environ (normes PMR) situé à BONDY/CANAL de l'OURCQ dans une résidence livrée en 2024, au 2ème étage sur 4 avec ascenseur. Il est composé comme suit : entrée avec cellier, couloir/ dégagement desservant une très belle cuisine de qualité ouverte sur la pièce de vie avec un triple accès à la loggia d'environ 16 m² orientée SUD/OUEST, deux chambres très confortables, salle d'eau équipée avec douche à l'italienne, WC indépendant, une place de parking privative au sous-sol (sécurisé par caméras). SES ATOUTS : aucun travaux à prévoir (ni pour l'appartement ni pour la copropriété), environnement résidentiel (éco-quartier) au calme et proche toutes commodités. Canal de l'Ourcq à quelques dizaines de mètres avec ses pistes cyclables et pedestres (20 minutes à vélo du secteur République à Paris). IDEALEMENT DESSERVI : Tramway T1, plusieurs lignes de bus en direction de Paris, métro ligne 5 accessible en moins de 10 minutes en bus, gare et TER à proximité, future ligne 15 du Grand Paris Express à 5 minutes à pied, accès rapide aux grands axes routiers (A86 - A1 - A3). Résidence très calme et bien entretenue. Plan et photos supplémentaires disponibles sur demande. Charges mensuelles : 197 € comprenant chauffage collectif urbain, eau froide et chaude, entretien et électricité des communs. Compteurs individuels pour le chauffage et l'eau chaude (reflet de la consommation réelle) Fibre installée Volets électriques Interphone/visiophone Taxe foncière : 850 € Excellent DPE Local vélo/poussettes Local encombrants Accès sécurisé pour accéder à la résidence (portes à code et badge VIGIK) Vente pour cause de mutation professionnelle IDEAL PREMIERE ACQUISITION - JEUNE COUPLE - TOUTE AUTRE PERSONNE OU INVESTISSEURS