Appartement à vendre, 68m², Saint-Malo

Description

SAINT-MALO – QUARTIER SAINT-SERVAN APPARTEMENT DE 68 M² À RÉNOVER – GRENIER ET CAVE De nouveau disponible à la suite de la non-obtention du financement du précédent acquéreur. Situé au premier étage d’une petite copropriété, dans le secteur des Bas-Sablons, au sein du quartier recherché de Saint-Servan, cet appartement de 68 m² bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des services et du marché, ainsi que de la plage des Bas-Sablons, située à environ 100 mètres. Le bien se compose actuellement d’une pièce de vie, d’une salle d’eau avec WC et de deux autres pièces. Son organisation atypique se compose de deux espaces intérieurs communicants, disposant chacun de leur propre accès. La partie arrière, accessible par son propre escalier en granit, est surmontée d’un grenier brut et bénéficie d’une grande cave d’environ 17 m² située en dessous. Cette organisation lui confère l’esprit d’une petite maison de ville au sein de la copropriété. Le grenier offre la possibilité de créer une surface utile supplémentaire. Le remplacement des lucarnes existantes par des fenêtres de toit de type Velux a déjà été validé par la copropriété. Un WC extérieur privatif complète l’ensemble. UNE RÉNOVATION À CONCEVOIR DANS SA GLOBALITÉ L’appartement nécessite une rénovation complète. Celle-ci constitue un élément central du projet et permettra de repenser les volumes, la circulation et les usages selon les besoins du futur propriétaire. Un devis détaillé tous corps d’état a déjà été réalisé afin de permettre aux acquéreurs d’évaluer plus précisément l’enveloppe globale nécessaire. Concernant la copropriété, plusieurs travaux ont déjà été votés. Les appels de fonds correspondants ont été intégralement réglés par les vendeurs et ne resteront donc pas à la charge de l’acquéreur. LES PRINCIPALES CARACTÉRISTIQUES – 68 m² de superficie privative – premier étage d’une petite copropriété – deux espaces communicants avec deux accès distincts – rénovation complète à prévoir – grenier brut offrant la possibilité de créer une surface utile supplémentaire – remplacement des lucarnes par des fenêtres de toit validé par la copropriété – grande cave d’environ 17 m² – WC extérieur privatif – devis global de rénovation disponible – situé dans le secteur des Bas-Sablons, au sein du quartier Saint-Servan – commerces, marché, services – plage des Bas-Sablons à environ 100 mètres. PREMIÈRE SESSION DE VISITES Les prochaines visites seront organisées uniquement sur rendez-vous : – vendredi 18 septembre – samedi 19 septembre. Afin de préparer au mieux les visites, un premier échange téléphonique permettra de mieux comprendre votre projet. Un dossier détaillé pourra aussi vous être transmis. Prix de vente : 149 000 € Agences, mandataires et professionnels de l’immobilier : aucune pige ni sollicitation commerciale. Merci de ne pas nous . Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété composée de 42 lots, dont 12 à usage d’habitation, de commerce ou de bureaux, répartis dans un seul bâtiment. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 1 313 € Le syndicat des copropriétaires ne fait l’objet d’aucune procédure visée à l’article L.721-1 du Code de la construction et de l’habitation. DPE : non soumis — cas d’exclusion réglementaire.