Appartement à vendre, 49m², Noiseau

Description

?? Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l’un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence ?? Le Bien Neuf vous présente un superbe appartement de type T2, niché au sein d’une résidence moderne à taille humaine, idéalement situé dans un environnement paisible et verdoyant. Offrant une belle exposition plein Sud, cet appartement bénéficie d’une luminosité naturelle tout au long de la journée. L’Agencement bien pensé permet de profiter pleinement des 48.47m² habitables, complétés par une terrasse privative de 5.19m² pour vos moments de détente en extérieur. Ce logement neuf présente un excellent compromis entre sérénité résidentielle et proximité des commodités, parfait pour les primo-accédants ou les investisseurs recherchant un bien qui allie confort, qualité et emplacement. Le stationnement inclus ajoute une réelle valeur ajoutée. Caractéristiques du bien : - Quartier : Centre Bourg - Sadi Carnot - Typologie : T2 - Surface habitable : 48.47m² - Exposition : Sud - Étage : 1 - Livraison prévue : T1-2027 - Terrasse privative : 5.19m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Bel espace extérieur, une place de parking incluse, résidence intimiste avec architecture soignée. Localisation : Proche des transports (bus 8 min à pied – Rer A à 10 min en voiture) et commerces à moins de 500m. Situé dans le quartier résidentiel calme de Centre Bourg–Sadi Carnot, vous profitez d'un cadre de vie agréable avec commerces de proximité, écoles et équipements municipaux accessibles à pied. Les espaces verts alentours offrent une atmosphère conviviale et familiale. Avantages du Neuf par rapport à l’ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l’ancien : 19752€ - Dans le neuf : Offerts ! - Économies réalisées : 13579.5€ Charges de copropriété réduites : - Dans l’ancien : €/an - Dans le neuf : 1454.1€/an - Économie estimée sur 10 ans : 13377.72€ — Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 26957.22€ Dispositifs fiscaux avantageux : - Ptz Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50 000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu’il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. Contactez-Nous : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d’autres opportunités.