Appartement à vendre, 30m², Talence

Description

Particulier vend en direct un studio spacieux de 30 m², idéalement situé sur la commune de Talence, secteur Thouars, à deux pas de piscine de Thouars, CREPS, domaine Universitaire. Achat clé en main sans vacance locative. Très bel espace de vie, logement lumineux et parfaitement entretenu. Surface : 30 m² Étage : 3ème étage avec Ascenseur / Parking en sous sol Performance énergétique : DPE D travaux de rénovation énergétique engagés Statut locatif : Loué en bail meublé (12 mois) à compter du 14 janvier 2026 Loyer charges locatives comprises : 650 € / mois Loyer annuel HC : 7 800 € / an Charges de copropriété : ~900 € / an Taxe foncière : 750 € / an Conditions de vente Vente de particulier à particulier (aucun frais d'agence à ajouter). Étudie toutes propositions d'achat motivées. Merci de transmettre votre offre par rédigée par la messagerie, puis par la suite accompagnée de votre plan de financement (accord de principe bancaire ou attestation d'apport). Premier contact par messagerie. Dossier complet (PV d'assemblée générale validant les travaux, bail, diagnostics) disponible sur demande. Note importante sur le prix : Le prix de 100 000 € est affiché à titre indicatif pour des raisons de visibilité dans les filtres de recherche la vente se fera au plus offrant, j'étudie toutes vos propositions d'achat motivées accompagnées d'un plan de financement.