Maison à vendre, 217m², Fontainebleau

Description

Maison 9 pièces 217 m² L'AGENCE DAVID DA FONSECA IMMOBILIER vous propose à Fontainebleau cette remarquable maison bourgeoise du XIXe siècle, bénéficiant d'une situation privilégiée à quelques minutes à pied du centre de ville et des établissements scolaires. Développant 217 m2 habitables pour 342 m2 utiles, sur un terrain de 329 m2 avec jardin et stationnement privatif. Au rez-de-chaussée, une entrée traversante dessert un généreux salon-séjour de 41 m2 avec cheminée d'époque ouvert sur l'extérieur et bénéficiant d'un accès direct au jardin. Une pièce supplémentaire peut être utilisée comme bureau ou chambre selon les besoins. La cuisine indépendante équipée et aménagée, accompagnée de son arrière-cuisine, profite elle aussi d'une ouverture sur l'extérieur, créant une circulation agréable entre la maison et le jardin. Le premier étage accueille trois chambres de belles taille, un dressing, une salle de bains également équipée d'une douche ainsi que des toilettes séparés avec lave mains. Au deuxième étage, trois autres chambres permettent à la maison d'offrir une véritable capacité familiale. L'une d'elles bénéficie d'une mezzanine. Un dressing, une seconde salle de bains avec toilettes et une lingerie complètent ce niveau. La propriété dispose par ailleurs d'un sous-sol total, réparti entre plusieurs espaces techniques et de conservation, notamment une chaufferie et des caves. Deux ateliers indépendants viennent compléter l'ensemble et offrent un potentiel supplémentaire selon les projets et les usages de chacun. À l'extérieur, le jardin prolonge naturellement les espaces de vie et offre un cadre préservé en plein Fontainebleau. La propriété permet également le stationnement de plusieurs véhicules dans son enceinte. Cette maison séduit par la personnalité de ses intérieurs et la richesse de son architecture. ÉLÉMENTS ANCIENS CONSERVÉS : SOLS ANCIENS, BOISERIES, VITRAUX, CHEMINÉES ET GÉNÉREUSES HAUTEURS SOUS PLAFOND. BON ETAT GENERAL. DOUBLE VITRAGE SUR L'ENSEMBLE. ENTRE GARE ET CENTRE VILLE. PROCHE COMMODITÉS. Surface : 217 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 262 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 370 € et 5 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).