Appartement à vendre, 91m², Rillieux-la-Pape

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Rillieux-la-Pape Situé à Rillieux-la-Pape, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 91,65 m² pour un prix de 335 000 euros. Implanté au rez-de-chaussée, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2026, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à ceux recherchant des espaces distincts pour le travail et le repos. La surface utile correspond à la surface habitable, garantissant un espace optimisé. Un séjour et une cuisine complètent l'ensemble, offrant un cadre de vie confortable et modulable selon les besoins. Le bien se trouve au rez-de-chaussée, ce qui facilite l'accès et la circulation. Sa construction neuve date de 2026, avec un état intérieur impeccable. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente performance énergétique et d'une isolation thermique de classe A. Ces caractéristiques contribuent à un confort thermique optimal et à une consommation maîtrisée. Une terrasse de 9,85 m² prolonge l'espace de vie, offrant un extérieur agréable pour les moments de détente ou les repas en plein air. Un parking intérieur est également inclus, garantissant une place de stationnement sécurisée et pratique au sein de la copropriété. Le logement est équipé d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au bâtiment. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés participent au confort et à la fonctionnalité du logement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés, assurant une connectivité moderne et performante. Le chauffage central et l'eau chaude sont également présents pour un usage quotidien efficace. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf répond aux dernières normes en vigueur, assurant un confort thermique et phonique de qualité. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON