Appartement à vendre, 38m², Orléans

Description

Agréable appartement T2 de 38,6 m², situé au 2ème étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue (de 4 étages), dans le quartier recherché de Saint Marceau - Dauphine proche Olivet. Parfaitement agencé et sans perte d'espace, le bien se compose de : Un séjour lumineux de 20 m² Une cuisine ouverte équipée Une chambre séparée de 9 m² Une salle de bains avec WC. Les + du bien : Double balcon très agréable coté cour Débarras fermé avec lumière et électricité sur le balcon très pratique pour stocker du matériel Place de parking privée visible depuis l’appartement Arrêt de bus 1 juste devant la résidence et Tramway à 10 minutes à pied Chauffage individuel électrique Prix de vente : 115000 € (Prix net vendeur, zéro frais d'agence) Surface Carrez : 38 m² Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe D Indice GES : Classe B Informations sur la copropriété : Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots dans la copropriété : 304 Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 755 € / an (soit environ 63€ / mois). Aucune procédure en cours au sein de la copropriété, gestion par Durand Montouché une référence sur le marché. Vente de particulier à particulier (agences s'abstenir merci). Premier contact de préférence par la messagerie. Visites possibles sur rendez-vous (avec mon locataire). Le bien est loué jusqu'au 31 Octobre et sera donc disponible le 1er Novembre, il sera donc vendu non loué et meublé.