Maison à vendre, 86m², Bains-sur-Oust

Description

Découvrez cette charmante maison, idéalement située à Redon, dans un quartier calme et recherché. Proche de toutes les commodités, des écoles et de la gare à pied, elle allie le cachet de l'ancien à un confort moderne. Au rez-de-chaussée : - Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte neuve (2024), aménagée. - Deux chambres avec placards intégrés. - Salle de bains équipée d'une double vasque et d'une baignoire. - Espace buanderie dédié et WC indépendant avec porte à galandage. - Prestations : volets roulants électriques connectables (domotique). À l'étage : - Une vaste suite parentale avec rangements et double Velux. - Un espace dégagement baigné de lumière, parfait pour un bureau ou coin lecture. - Une salle d'eau indépendante avec douche, lavabo et WC. - Un grand espace grenier / rangement et une VMC neuve. Extérieurs & Annexes : - Terrain clos de 394 m² avec espace de stationnement (2 véhicules). - Portail motorisé récent, pour plus de confort et de sécurité. - Potentiel d'évolution : possibilité d'installer un carport ou de réaliser une extension (selon règles du PLU). - Sous-sol total d'appoint : pratique pour le stockage, un atelier ou la chaufferie. Côté technique & Énergie : - DPE : Classe D. - Chauffage : Chaudière fioul (passage en pompe à chaleur envisageable pour améliorer le diagnostic, éligible aux aides MaPrimeRénov'). Un emplacement stratégique à Redon (tout à pied ou à vélo) : - Gare TGV, Centre-ville (halles, cinéma, commerces), : 15 min à pied / 5 min à vélo. - Écoles, collèges et lycées (Beaumont, Marcel Callo) : 15 min à pied / 5 min à vélo. - Canal de Nantes à Brest & Forêt de Bahurel : accessibles en quelques minutes à pied pour vos promenades. - Zone commerciale Cap Nord & Hôpital : 15 min à pied / 5 min à vélo. Prix : 199 000 € Vente de particulier à particulier (sans frais d'agence ni commission). Dossier complet et photos supplémentaires sur demande.