Maison à vendre, 160m², Montélier

Description

Coup de cœur assuré pour cette belle maison familiale, idéalement située au centre du village de Montélier, à deux pas des écoles et commerces, et à seulement 10 minutes de la gare Tgv d’Alixan. Un bien rare, alliant confort moderne, emplacement privilégié et belles prestations. Sur un terrain clos et arboré de 800 m², la maison offre 160 m² habitables répartis sur deux niveaux. ? Rdc : une pièce de vie traversante de 55 m² avec cuisine équipée indépendante, une buanderie de 26 m², 2 chambres dont une suite parentale, et un Wc indépendant. Etage : trois chambres spacieuses avec placard intégré, une salle de bain (baignoire, douche, double vasque) et un Wc indépendant. ? Extérieur, tout est pensé pour le confort et la détente : Pergola bioclimatique (19 m²) Piscine hors sol en bois Arrosage intégré Atelier, carport avec portail motorisé ? Prestations haut de gamme : Chauffage centralisé par chaudière à granulés bois Chauffe-eau thermodynamique + panneaux solaires Panneaux photovoltaïques (autoconsommation + revente) Volets roulants alu motorisés et centralisés, menuiseries alu/PVC Poêle à bois, fibre optique, Vmc, rénovations récentes avec factures et garanties ? Une maison clé en main, parfaitement entretenue, qui séduira les familles recherchant le calme, la modernité et la proximité des commodités. Un bien rare à Montélier, à découvrir sans tarder ! ? Dpe en cours