Maison à vendre, 94m², Echirolles

Description

Maison 5 pièces 94 m² Visite sur place uniquement après visualisation de la visite virtuelle et validation préalable du projet de financement, travaux compris. Échirolles, 20 Rue gustave Courbet, la Commanderie, secteur pavillonnaire recherché, venez visiter cette maison individuelle de 5 pièces + cuisine d'environ 94 m2 habitables, édifiée sur une parcelle de terrain clos de 407m2. Construite en 1958, elle se compose d'un vaste sous-sol avec garage d'environ 65 m2, complété par une pièce annexe de 10 m2. Au premier étage, un séjour de 18 m2, une cuisine séparée de 13,50 m2 avec accès au balcon, ainsi que deux chambres de 10,50 m2 et 11,50 m2, une salle de bains avec fenêtre ainsi qu'un wc séparé. La surface total de ce niveau est de 69m2 Au second étage, les combles ont été aménagés avec deux chambres souspentées de 22 m2 et 20 m2 de surface au sol (surface habitable : 11 et 12m2) Une isolation par l'extérieur a été réalisée sur trois façades sur quatre dans les années 2010. La porte du garage est motorisée. D'importants travaux de rénovation sont à prévoir, tels que : Systéme de chauffage, électricité, menuiseries, second oeuvre. La taxe foncière est de 1971EUR. Les transports, commerces, l'école Joliot Curie et l'accès à la rocade sont à deux pas. Belle proposition à ne pas manquer ! DPE F, GES F, estimation des coûts d'énergie annuels : entre 3 560 EUR et 4 880EUR (estimation basée sur les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Surface : 94 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 306 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 285 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 560 € et 4 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F