Appartement à vendre, 49m², Mios

Description

En exclusivité, Allowa vous propose cet appartement 2 pièces de 49 m², idéalement situé sur la commune recherchée de Mios, aux portes du Bassin d'Arcachon et de l'océan. Niché au sein d'une petite copropriété à l'architecture soignée de style « Arcachonnaise » (construction de 2009), ce bien offre un cadre de vie calme, verdoyant et fonctionnel. Grâce à son emplacement stratégique dans un secteur à forte demande locative, à sa configuration optimale et à d'excellents diagnostics énergétiques, cet appartement représente une opportunité patrimoniale rare , sécurisée et performante. Il saura tout aussi bien séduire un premier achat en résidence principale. Cet appartement lumineux et bien agencé se compose : D'un séjour chaleureux ouvrant sur un balcon. D'une cuisine ouverte aménagée, d'une chambre confortable, d'une salle de bain et d'un WC séparé, d'un cellier, d'une place de stationnement privative incluse avec le logement. Un système de chauffage individuel entièrement électrique. Classe Énergie (DPE) : C (119 kWh/m²/an) | Classe Climat (GES) : A (4 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 626 € et 848 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Nombre de lots habitables : 19. Pas de procédure en cours. Prix de vente FAI : 164 000 €, Honoraires d'agence : 7 809,53 € TTC à la charge de l'acquéreur, Prix honoraires non inclus : 156 190,47 € Contact agence Allowa : Roger Mawa Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 440 387 785 Mail : (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 66 lots - dont 19 lots habitation. (). Charges annuelles : 650.00 euros. Roger Mawa (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .