Maison à vendre, 130m², Guenrouet

Description

LONGÈRE - GUENROUET EXCLUSIVITÉ - GARANTIE REVENTE 7 ANS OFFERTE A Guenrouet, proche du canal, à seulement 10 minutes de Blain et à 15 minutes de la Colleraye, venez découvrir cette charmante longère en pierre offrant 3 chambres, implantée sur une parcelle de 666 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable salle à manger agrémentée par un poêle à bois, d'un salon convivial ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. Une pièce supplémentaire, donnant accès à un cellier, complète ce niveau. Vous y trouverez également une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, un palier dessert trois chambres, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. A l'extérieur, plusieurs dépendances viennent enrichir le potentiel de cette propriété : un hangar d'environ 34 m² ainsi qu'un double garage d'environ 74 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création d'un logement indépendant (studio, investissement locatif, etc.). Côté prestations, la maison est équipée de convecteurs électriques et d'un poêle à bois pour le chauffage. Les menuiseries en aluminium sont en double vitrage avec volets roulants solaires. A noter : l'assainissement individuel est actuellement non conforme. A VISITER RAPIDEMENT !!! Référence annonce : AV-BLA-77497 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 590 € et 3 510 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).