Appartement à vendre, 29m², Nice

Description

Situé au cœur du très recherché quartier Saint-Sylvestre, apprécié pour sa qualité de vie, sa proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités, découvrez ce F1 de 29,53 m² situé au 2 € étage d'une copropriété de standing L'appartement bénéficie d'une agréable terrasse d'environ 10 m², véritable prolongement de l'espace de vie, ainsi que d'une cave en sous-sol. Ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement. Sa configuration offre en effet la possibilité d'une transformation en 2 pièces, permettant d'optimiser sa valeur locative et de viser des loyers plus attractifs. Il représente également une opportunité intéressante pour un projet d'achat-revente après travaux. Pour une résidence principale, cet appartement séduira les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire un lieu de vie parfaitement adapté aux goûts de son futur propriétaire. Les + du bien : Quartier Saint-Sylvestre très recherché Terrasse d'environ 10 m² Cave incluse Fort potentiel d'aménagement Possibilité de transformation en 2 pièces Excellent DPE : C / A Idéal investisseur, achat-revente ou résidence principale Une opportunité rare pour les investisseurs avisés comme pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à valoriser dans l'un des secteurs les plus appréciés de Nice Nord. Charges de copropriété : 1 198 € / an Taxe foncière : 825 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 123.000 € Honoraires charge vendeur