Maison à vendre, 179m², Montrem

Description

Située à Montrem, aux portes de Périgueux, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété construite en 2025 offre un cadre de vie privilégié, alliant qualité de construction, confort et prestations soignées. Édifiée sur un terrain entièrement aménagé et paysagé de 3 118 m², entièrement clos et sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d'un environnement préservé tout en restant à seulement quelques minutes de la zone commerciale de Marsac-sur-l'Isle et de l'accès à l'autoroute A89. Une maison pensée pour le confort D'une surface habitable de 179,82 m², cette maison de plain-pied séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son architecture en U, créant une parfaite continuité entre les espaces de vie et les extérieurs. Elle comprend : ✔ Pièce de vie traversante d'environ 64 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées ✔ Cuisine française, entièrement équipée, avec îlot central en bois massif et piano de cuisson ✔ Arrière-cuisine entièrement aménagée ✔ Buanderie aménagée ✔ Suite parentale avec dressing aménagé, salle de bains comprenant une douche à l'italienne et une baignoire îlot ✔ Trois chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative ✔ Placards et dressings entièrement aménagés ✔ Deux WC indépendants Des prestations de qualité: ✔ Construction 2025 conforme RE2020 ✔ DPE A – GES A ✔ Estimation des dépenses énergétiques : entre 700 € et 1 000 € par an ✔ Pompe à chaleur gainable avec climatisation réversible ✔ Chauffe-eau thermodynamique ✔ Menuiseries aluminium ✔ Volets roulants électriques ✔ Moustiquaires sur toutes les fenêtres (hors baies vitrées) ✔ Carrelage grand format 80 × 80 ✔ Fibre optique ✔ Adoucisseur d'eau ✔ Alarme, vidéosurveillance et visiophone ✔ Portail métallique motorisé sur mesure Des extérieurs conçus pour profiter pleinement de chaque saison, Les aménagements extérieurs ont été réalisés avec le même niveau d'exigence que la maison: ✔ Terrasse carrelée de 128 m², dans la continuité du carrelage intérieur ✔ Piscine 6 × 4 m, au sel, chauffée par pompe à chaleur, avec volet roulant immergé et caniveaux invisibles ✔ Pool house de 13 m² équipé d'une cuisine entièrement aménagée avec îlot central mobile ✔ Douche extérieure ✔ Store banne motorisé 7 × 4 m ✔ Jardin paysager avec massifs fleuris, arrosage automatique et éclairage extérieur ✔ Enrochements illuminés ✔ Parking entièrement goudronné ✔ Trottoirs entièrement carrelés autour de la maison ✔ Gouttières en aluminium Un garage hors normes: Double garage de plus de 72 m², entièrement carrelé, isolé et chauffé, avec point d'eau et près de 4 mètres de hauteur sous plafond, permettant de stationner plusieurs véhicules, dont jusqu'à deux camping-cars, tout en conservant un vaste espace de rangement ou d'atelier. Un potentiel supplémentaire Possibilité d'acquérir une parcelle constructible attenante de 2 711 m², idéale pour un projet familial, un investissement ou pour préserver un environnement privilégié. Cette propriété offre un équilibre rare entre qualité de construction, confort moderne et environnement paisible. Aucun travaux à prévoir. ? Un dossier complet (plans, diagnostics, RE2020, conformité, documents techniques), des photos supplémentaires, des vidéos ainsi que des informations complémentaires pourront être transmis aux acquéreurs intéressés sur simple demande. ? Les visites sont organisées exclusivement sur rendez-vous afin de vous permettre de découvrir pleinement la propriété et d'apprécier la qualité de ses prestations. Prix : 750 000 € Vente directe par le propriétaire – Aucun frais d'agence. Une propriété rare où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie alliant confort, élégance et sérénité. A découvrir exclusivement sur rendez-vous.