Appartement à vendre, 63m², Aix-en-Provence

Description

Aix-en-Provence – La Torse / Tour d’Aygosi, à 10 minutes à pied du centre-ville. Au 3e étage avec ascenseur, appartement T3 de 63,34 m² entièrement rénové en 2024. Il a une vue dégagée sur un petit parc et sur la tour historique d’Aygosi. Dans une résidence où beaucoup d’appartements donnent sur d’autres bâtiments, c’est rare : pas de vis-à-vis, de la verdure et un vrai cachet. L’appartement : Entrée Double séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, qui donne sur un balcon de 12 m² 2 chambres Salle de bains, wc séparés Double exposition Est / Ouest côté jardin Climatisation réversible. Rénovation 2024, aucuns travaux à prévoir : électricité refaite, climatisation réversible (gaz coupé), cuisine neuve, salle de bain neuve, sols et plafonds neufs. DPE classe B : environ 939 € d’énergie par an (en 2025, climatisation toute l’année et sèche-linge compris). En plus : Cave privative en sous-sol Stationnement libre dans la résidence. Une place en parking couvert peut s’acheter en sus Résidence calme et arborée avec piscine, au bord du parc de la Torse et aire de jeux pour les enfants. Le quartier : Écoles, commerces et bus à proximité. Le parc de la Torse est au pied de la résidence pour les balades, et les grands axes autoroutiers sont tout proches. Copropriété de 515 lots, aucune procédure en cours. Charges : 2396€ par an (comprenant piscine, espaces verts, entretien, eau froide, aire de jeux). Taxe foncière : 1 410 €/an.