Appartement à vendre, 44m², Rosny-sous-Bois

Description

À Rosny-sous-Bois, au 168 Rue du Général Leclerc, découvrez ce 2 pièces de 44,91 m² au 2ème étage, pensé pour une vie quotidienne simple et agréable. L'atout clé ? Un balcon d'environ 5,88 m², une réelle respiration au fil des saisons, idéal pour profiter d'un café au calme, prendre l'air avant d'entrer chez soi ou aménager un petit espace détente. À cette surface, chaque mètre compte, et on comprend vite l'intérêt d'une configuration optimisée pour se sentir bien au quotidien. L'appartement se compose d'une chambre et d'une salle de bain avec wc, offrant un confort pratique au quotidien. Pour un premier achat, c'est l'assurance de disposer d'un espace nuit bien identifié, sans sacrifier la convivialité du séjour. Pour un investissement, cette typologie 2 pièces est particulièrement recherchée : elle correspond aux besoins d'une large cible (couple, jeune actif, pied-à-terre), tout en restant facile à louer grâce à une surface maîtrisée et une organisation cohérente. Le balcon, avec ses 5,88 m², change concrètement l'usage du logement. Même sur une petite surface, il devient un prolongement naturel : on peut y créer une atmosphère différente de celle de l'intérieur, y installer quelques plantes, ou simplement bénéficier de plus de lumière et d'une ouverture plus “vivante” dans la journée. C'est souvent ce type de détail qui fait la différence lors d'une visite… et qui rend le bien plus agréable une fois les cartons déballés. Autre argument important : un parking inclus. En Île-de-France, c'est un vrai gain de sérénité. Vous évitez les contraintes de stationnement et vous simplifiez vos arrivées au quotidien, que ce soit pour vous, vos invités, ou dans le cadre d'une mise en location. Un logement “pratique” comme celui-ci attire naturellement, car il répond à des attentes très concrètes. Côté calendrier, l'horizon de livraison est programmé au 4e trimestre 2027, ce qui permet d'anticiper sereinement votre installation. Que vous visiez votre résidence principale ou une stratégie d'investissement, ce timing offre la possibilité de vous projeter, d'organiser votre projet et de préparer l'après-livraison avec plus de visibilité. Ne passez pas à côté d'un 2 pièces à Rosny-sous-Bois qui réunit les essentiels : une surface bien pensée (44,91 m²), une chambre, une salle de bain avec wc, un balcon d'environ 5,88 m² et un parking inclus. C'est un ensemble cohérent, particulièrement attractif pour ceux qui cherchent un logement agréable, facile à vivre et facile à valoriser. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Mickael