Maison à vendre, 250m², Doingt

Description

Nichée dans un quartier résidentiel calme de Doingt, au cœur de la Haute Somme, cette superbe maison pavillonnaire contemporaine de 246 m² vous séduira dès le premier regard par son architecture moderne et son élégant bardage bois. Son toit cathédrale signature offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.Édifiée sur un terrain de plus de 1 700 m² exposé plein Sud, cette propriété rare conjugue grand confort de vie, performance énergétique et cadre naturel apaisant. Agencement:Rez-de-chaussée:L'entrée dans la maison donne immédiatement le ton: des volumes, de la lumière, du caractère.Un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle, pensé pour accueillir salon, salle à manger et espaces polyvalents (coin jeux, billard, espace lecture…) selon vos envies.Une cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour, idéale pour les amateurs de convivialité et de gastronomie.Une suite parentale avec salle de bain privative, dressing, et terrasse pour une vie de plain-pied confortable et ux chambres bien agencées.Une salle de bain spacieuse avec douche, baignoire d'angle et double vasque. Étage:2 chambres lumineuses.Une mezzanine surplombant la pièce de vie principale, accueillant un bureau avec une vue imprenable sur la maison — un cadre idéal pour travailler en toute sérénité. Extérieurs:La propriété bénéficie d'un grand terrain de plus de 1 700 m² exposé plein Sud, avec une belle terrasse de 40m2 avec vue sur la nature et les champs, offrant calme et intimité. Un cadre paisible pour profiter pleinement des beaux jours.Vous trouverez également un grand garage de 30m2. Caractéristiques techniques:Surface habitable: 246 m²Terrain: 1 700 m²Orientation: plein SudBardage boisToit cathédraleExcellente isolation thermiqueFaible consommation énergétiqueDPE: B | GES: AEstimation des dépenses énergétiques annuelles: 2 170€ et 2 980€/an(Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site) Prix de vente: 365 000€ FAI(Honoraires charge vendeur)ajustement au marché Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de: Ludivine Spysschaert, agent commercial indépendant (sans détention de fonds), RSAC:RCS Valenciennes, agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2170 € et 2980 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 246 m².