Appartement à vendre, 45m², Le Blanc-Mesnil

Description

Iad France - David Marinovic vous propose : F2 2024 AVEC BALCON & PARKING PMR – AUCUN TRAVAUX Résidence Le Clos Duroy Le Blanc-Mesnil – Avenue Aristide Briand - Un appartement moderne, prêt à vivre Dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce 2 pièces de 45 m² qui coche toutes les cases d’un achat serein. Dès l’entrée, vous profitez d’un agencement optimisé menant à une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour un quotidien confortable. Le séjour s’ouvre sur un balcon agréable, parfait pour profiter d’un extérieur sans contrainte. Côté nuit : une chambre au calme une salle d’eau moderne avec WC Ici, aucun travaux, aucune surprise : vous emménagez immédiatement. - Un vrai plus au quotidien Vous disposez d’une place de parking en sous-sol sécurisé, aux dimensions élargies (normes PMR) : - Stationnement facile - Confort rare dans les résidences récentes - Valorisation à la revente - Confort & prestations Résidence récente (2024) Appartement et parking aux normes PMR Volets roulants motorisés (domotique) Ascenseur Chauffage collectif performant DPE C : consommation maîtrisée - Charges maîtrisées Charges : 115 € / mois (incluant eau chaude et froide) Taxe foncière : 940 € Un bien économique à l’usage - Pourquoi ce bien se démarque Aucun travaux à prévoir Parking large et sécurisé (rare) Idéal primo-accédant ou investissement locatif Appartement facile à louer et à revendre - En résumé Un appartement récent, fonctionnel et rassurant, parfait pour démarrer un projet immobilier sans prise de risque. - Disponible rapidement – contactez moi pour organiser une visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.67€ par mois (soit 1544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Marinovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 920280385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 180. Quote part annuelle(moyenne) : 1544 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )