Appartement à vendre, 330m², Tourcoing

Description

Local commercial neuf de 330m² à Tourcoing avec livraison prévue en 2026 Ce local commercial neuf d'une surface utile de 330m² est situé à Tourcoing. Proposé à 439560€, il offre un espace fonctionnel et moderne adapté à diverses activités professionnelles. La livraison est programmée pour le quatrième trimestre 2026, permettant une installation dans un cadre récent et conforme aux normes actuelles. Avec une surface généreuse de 330m², ce local offre un volume conséquent pour organiser aisément les espaces de travail, de stockage ou d'accueil. L'agencement intérieur comprend une salle d'eau, une salle de bain et un WC, facilitant le confort et la fonctionnalité au quotidien. La présence d'une cuisine complète les aménagements, rendant ce local polyvalent pour différents usages professionnels. Situé au rez-de-chaussée, ce bien bénéficie d'un accès direct et pratique. Construit en 2026, il présente un état neuf, garantissant une qualité irréprochable. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente performance énergétique et environnementale. Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également disponibles, assurant une communication fluide et rapide. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les installations techniques indispensables à un local professionnel moderne. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant une accessibilité optimale. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et bien desservi. Ce local commercial neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.