Maison à vendre, 58m², Agde (Cap d'Agde)

Description

Exclusivité Sogepro Le Cap d'Agde, au calme, sur l'île privative et sécurisée des Marinas. Idéalement située à seulement 10 minutes à pied des commerces du Centre Port et des plages Richelieu. En rez-de-jardin, superbe Marina traversante de type 3 Pièces d'environ 60 m² habitables bénéficiant de la jouissance exclusive d'un Ponton catégorie 4 (longueur 9,5 m), ainsi que de deux Terrasses exposées Sud et Nord. Cette marina, récemment ravalée et entièrement rénovée, se compose de : Au rez-de-chaussée : à l'entrée, un coin couchette avec rangement, une chambre avec fenêtre, une salle d'eau, Wc indépendants, un bel espace de vie climatisé avec cuisine ouverte et équipée, une loggia intégrée avec lave-linge, ouvrant sur une terrasse équipée d'une Pergola, ainsi qu'une seconde terrasse exposée plein Sud. À l'étage : une grande chambre climatisée avec salle d'eau, rangements et fenêtres. Marina équipée de panneaux solaires, production d'eau chaude par chauffe-eau électrique, climatisation réversible, menuiseries double vitrage Pvc et aluminium, volets roulants électriques, etc. À ce bien s'ajoute un emplacement de Parking Privé. Marina traversante offrant de nombreux rangements. Bien très recherché, à visiter sans tarder ! Diagnostics en cours de réalisation. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 116. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 053,94 €. Honoraires à la charge du vendeur.