Maison à vendre, 200m², Magalas

Description

Village avec tous commerces, cafes, restaurants, ecoles primaires et secondaires, gare, a 15 minutes de Beziers, 15 minutes des autoroutes A9 et A75 et 25 minutes des plages. Superbe maison bourgeoise de 200 m2 habitables, idealement situee en plein cœur du centre-ville, avec 4/5 chambres et 2 salles de bain, 2 terrasses de 40 m2 (ouest) et 38 m2 (est), un jardinet d'environ 70 m2, un porche voiture de 25 m2 et garage de 150 m2. Cette demeure de caractere offre de grandes pieces spacieuses et lumineuses, alliant charme d'antan et confort moderne. Avec ses salons elegants et ses chambres genereuses elle saura seduire les amateurs de raffinement et de bien-etre. Rez = Garage d'environ 150 m2 . 1er = Entree par terrasse de 40 m2 + hall d'entree de 22 m2 avec acces au 2 terrasses + cuisine/salle a manger de 25 m2 (elements hauts et bas, plaques au gaz, hotte, four electrique, evier, lave-vaisselle, micro-onde) + salon de 18 m2 + bureau/chambre de 13 m2 + wc avec lave-mains + salle a manger de 16.6 m2 avec cheminee en marbre. 2eme = Hall de 7.5 m2 + 3 chambres de 15.6 m2, 14 m2 et 16 m2 + salle d'eau de 7 m2 (douche, wc, vasque) + chambre de 38 m2 environ en suite avec salle de bain de 8.8 m2 (douche, wc, vasque) avec climatisation reversible. Exterieur = Jardinet de 70 m2 environ avec acces a la terrasse arriere (escaliers) et avec barbecue + porche voiture de 25 m2 environ + lingerie/cuisine d'ete d'environ 10 m2. Divers = Chauffage central au gaz de ville (chaudiere ete/hiver) + plomberie et electricite neufs + toit en bon etat + fenetres double vitrage recentes + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 2430 Euros et 3288 Euros par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe fonciere de 2000 Euros + puits + garage avec sol en beton lisse. Prix = 369.000 Euros (Bel ensemble de caractere !) Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. ID du bien: 91233 Surface habitable: 200 m2 Taille du lot de propriete: 585 m2 Chambre(s): 5 Salle de bains: 2 Reference: MA400000EE Autres Caracteristiques A renover Avec jardin/terrain Cour Espace exterieur Habitable Ideal pour faire du locatif Les plus recentes Parking prive ou garage Piscine Prestige Proche de la mer Terrasse